PARIS XVIIe – BATIGNOLLES | APPARTEMENT HAUSSMANNIEN | 93 M² | 4ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR

Au cœur du très recherché quartier des Batignolles, apprécié pour son atmosphère de village et son art de vivre, vous présente ce superbe appartement haussmannien traversant de 93 m².

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un élégant immeuble en pierre de taille, sécurisé et parfaitement entretenu, il bénéficie de la présence d’une gardienne.

**Le charme intemporel de l’haussmannien**

Dès l’entrée, le charme opère immédiatement : parquet en point de Hongrie, moulures raffinées, cheminées d’époque et belle hauteur sous plafond composent un décor typiquement parisien, empreint d’élégance et d’authenticité.

Baigné d’une douce lumière naturelle tout au long de la journée, cet appartement séduit par ses volumes généreux, la fluidité de sa distribution et son cachet d'origine soigneusement préservé.

**Des espaces de vie élégants et un beau potentiel d'agrandissement**

La vaste double réception offre un cadre de vie raffiné et convivial, idéal pour recevoir avec distinction comme pour profiter d’un quotidien chaleureux.

L’espace nuit accueille deux belles chambres au calme absolu, ainsi qu’une salle de bains.

La cuisine, actuellement indépendante, offre un remarquable potentiel d’aménagement : sa configuration permet aisément d’envisager son agrandissement afin de créer un bel espace dinatoire, familial et parfaitement adapté aux modes de vie actuels *(un exemple de rénovation réussie dans le même immeuble et avec la même configuration est présenté dans les photos)*.

**Une adresse d'exception**

À quelques pas des commerces de bouche réputés, du marché des Batignolles, des terrasses animées et du parc Martin-Luther-King, ce bien bénéficie d’un environnement privilégié, conjuguant animation parisienne et douceur résidentielle.

Deux caves saines complètent ce bien.

Un appartement de caractère, lumineux et évolutif, offrant toute la noblesse de l’ancien au cœur de l’un des secteurs les plus prisés du 17ᵉ arrondissement.