Immeuble de rapport rénové – Centre-ville de Trouville-sur-Mer

À deux pas de la plage, du casino et des commerces, cet immeuble en pleine propriété est situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Trouville.

Entièrement rénové (toitures neuves, façades intérieures et extérieures refaites, parties communes rénovées), il comprend deux bâtiments distincts sur cour et sur rue, pour une surface totale d’environ 120 m².

Composition :
Bâtiment sur rue : 3 appartements meublés et prêts à louer

Rez-de-chaussée : 1 studio d’environ 24 m² (pièce principale, coin cuisine, salle d’eau avec WC)
1er étage : 1 deux-pièces (séjour, cuisine, chambre, salle d’eau avec WC)
2e étage : 1 deux-pièces (séjour, cuisine, chambre, salle d’eau avec WC)
Bâtiment sur cour : 1 duplex entièrement rénové

Rez-de-chaussée et 1er étage réunis pour créer un grand duplex avec 3 chambres
1 salle de bain, 2 WC, cuisine ouverte sur le séjour à l’étage
Sous-sol :

2 caves
Rentabilité estimée :
Location à l’année : environ 3 600 € de loyers mensuels (3 appartements à 700 € + duplex à 1 500 €)
Loyer annuel brut estimé : 61 200 €
Rentabilité brute : 5,2 %
Potentiel en location saisonnière : rentabilité possible jusqu’à 8 % (duplex estimé à 280 €/nuit en haute saison)

Atouts :
Immeuble vendu meublé, prêt à l’exploitation
Aucun gros travaux à prévoir
Emplacement très recherché à Trouville
Idéal investisseur : LMNP, courte durée, location longue meublée

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